Ontwerp

Jou huis bou: foute om te vermy

Pin
Send
Share
Send
Send


Jou huis bou: foute om te vermy

Getty Images / Leroy Merlin

Van die ontwikkeling van die projek tot die implementering daarvan, bou sy huis is 'n kursus vol slaggate. Kyk na die belangrikste foute en blaai deur ons wenke vir die bou van u huis.

Die bou van jou huis is dikwels die avontuur van 'n leeftyd. Keuse van grond, materiaal of vakmanne, die projek is die gevolg van 'n langtermyn-refleksie en verteenwoordig 'n langtermynprojek. Voordat jy jou huis begin bou, reviews Côte Maison met twee professionele persone om jou die mees klassieke foute te gee en gee jou die sleutels om dit te vermy. Met Prisca Pellerin *, argitek in Ivry-sur-Seine, en Alain Mercier, konstruksiekenner by Leroy Merlin, ontdek die belangrikste feite om sy huis te bou.

Fout # 1: onderskat die begroting vir die bou van sy huis

Hoof element, die begroting definieer die projek volgens die besparings van die eienaars en hul leenvermoë. "Die begroting vir die bou van 'n huis is die gevolg van verskeie parameters: die aankoop van grond, die studie van die projek (argitekfooie, grondstudie, studie van die kantoor (te) ) vir die struktuur, die termiese ooreenstemming ...) en die verwesenliking daarvan (werf en binne argitektuur) ", ontken Prisca Pellerin, argitek in Ivry-sur-Seine.

As die koevert die gevolg is van 'n suksesvolle refleksie, is die konstruksie van 'n huis dikwels vol verrassings met bykomende koste. Om te verhoed dat dit weggevoer word, is dit beter om 'n addisionele maneuver te bepaal, selfs al word 'n groter bedrag in die geval van krediet aangegaan. Selfs as jy onvoorsiene gebeure in die gesig staar, sal jy gereed wees om hulle te ontmoet. "Elke projek en elke kliënt is anders, maar om 'n idee te kry, is die gemiddelde begroting om sy huis te bou, 2000 euro per vierkante meter, sê Prisca Pellerin. Dit is 'n aanduiding wat wissel van enkel na dubbel volgens die vereistes In selfkonstruksie kan die begroting minder as 1000 euro per vierkante meter wees. Vir 'n meer luukse huis kan dit 4000 euro per vierkante meter bereik! "

Lees ook> Bou 'n huis: goeie idees

Fout # 2: haastig kies die land van jou toekomstige huis

Eerste stap voor die konstruksie van die huis, die keuse van die land met sorg is noodsaaklik vir die res van die projek. 'N Goeie finansiële geleentheid, selfs aantreklik, voldoen nie noodwendig aan jou kriteria nie. As die keuse van terrein dikwels moeilik is, moenie haastig wees nie. Skryf jou wense neer en begin met jou navorsing op grond van hierdie verwagtinge. "Eerstens, die land moet 'n gunsteling wees wat jou behoeftes en begeertes pas, bevestig Prisca Pellerin plat of steil terrein, met uitsig, stedelik of natuurlik, sonnig, met of sonder bure, goed geleë deur vergeleke met vervoer en winkels of andersins op die platteland verlore ... Die kriteria is veral joune! "

Sodra die grond gevind is, is dit belangrik om al die nodige inligting op laasgenoemde te versamel om sy keuse te bevestig of nie. "Ons moet leer oor die risiko's in die veld: seismiese sone, ou steengroewe, grotte, geraas (naby die pad / spoorweë, luidrugtige winkels of vroegtydse aflewerings ...), kernkragsentrales / windturbines, ens. risiko van oorstromings (bron in die veld, rivier en maritieme gebied ...), grond naby 'n woud, bome wat nie gesny moet word nie, 'n historiese gebou en / of 'n beskermde gebied ", besonderhede Prisca Pellerin.

Fout # 3: Negeer die grond studie vir die land van sy toekomstige huis

Na die omgewing van die grond is dit die aard van die grond wat aandag vereis. Afhangende van die samestelling daarvan, sal die fondamente nie dieselfde wees nie. Die koste ook. "Begin deur na die stadsaal te gaan om 'n grondkaart te kry wat die aard van die grond verduidelik: klei, klip, nat, ens. Om uit te vind watter soort fondamente om te maak," sê Alain Mercier, konstruksiekenner by Leroy Merlin. Dit is ook in die stadsaal dat jy al die inligting rakende die bouvermoë van jou land sal kry. Aanstelling by die stadsbeplanning departement, die POS (plan van grondgebruik) of PLU (plaaslike stedelike plan), spesifiek vir elke munisipaliteit, te raadpleeg. 'N bietjie meer navorsing word ook aanbeveel om 'n werklike visie te hê oor die aard van die grond wat jou toekomstige tuiste sal huisves. "Jy moet 'n grondstudie (2 of 3 gate) doen met 'n toepaslike ontwerpkantoor," adviseer Prisca Pellerin, "sal klei grond duurder fondasies benodig." Vir hierdie - noodsaaklik! koevert van 2000 tot 3000 euro afhangende van die aantal koring uitgevoer. " Om al die elemente in die hand te hê, 'n laaste wenk, 'n bietjie vriendeliker ... "Vra die buurt om hul ervaring te leer ken," stel Alain Mercier voor. Hulle is die beste geplaas om hul ervaring in hierdie omgewing te deel.

Fout # 4: Oproep van vakmanne sonder navraag

Die konstruksiespan is noukeurig ontwerp om 'n huis te bou. Selfbouer of nie, die vakmanne wat in jou huis werk, moet vaardig wees en jy moet hul prestasies echoer. Met die risiko om slegte verrassings te hê oor die lewering en teleurstellings op die skedule. "Om die regte vakmanne te vind, is meestal die gevolg van mond tot mond," sê Alain Mercier. "Sommige RGE-kwalifikasies (erkende borg van die omgewing) getuig dat vakmanne opleiding ondergaan het en bevoeg is volgens die nuwe regulasies wat energie bevoordeel. hernubare bronne (RT 2012), om nie te noem dat hulle soms nodig is om 'n lening te bekom nie. "

Lees ook> RT 2012, termiese regulasies 2012: al die inligting

Nadat u hierdie inligting ingesamel het, sal 'n afspraak met die professionele persoon u in staat stel om 'n eerste kontak te vestig. "Om jouself met gekwalifiseerde professionele mense te omring, moet asseblief nie huiwer om 'n bietjie meer te leer ken en 'n eerste afspraak te maak nie, bevestig Prisca Pellerin. Projek 'n huis met 'n professionele moet 'n vertrouensverhouding vereis. 'N Aanstelling sal 'n geleentheid wees om mekaar te leer ken, vrae te stel om hulself te verseker en om te sien of jy dieselfde manier van dink het om ware samewerking te bereik. "

Sodra die projek bestudeer is en ooreenkomste in beginsel, oordra al die sleutelinligting op papier. "'N Kontrak moet in plek gestel word, dat elke party met wete tekens tekens tekens, sperdatums, globale begroting ...), Prisca Pellerin ondersteun. Maar voor die tyd, maak seker dat die professionele versekerde is (vra vir 'n afskrif van sy sertifikaat d Dit moet op gelet word dat as u 'n argitek, 'n meesterbouer of bouer gebruik, u deur sy versekering gedek word vir die maatskappy wat die werk verrig.

Fout # 5: Bou jou eie huis en onderskat jou werk

"Die bou van jou huis is nie altyd 'n goeie verhaal nie," waarsku Alain Mercier. Deur die droom van die skep van 'n eie huis kan mens vinnig die pogings en toegewings wat deur die projek gevra word, abstrak. "Selfbou vereis baie energie en moed," het Alain Mercier gesê. "Jy moet goed in jou kop wees met ware krag, verstand en vaste skouers." Die bou van 'n huis is 'n werklike onderneming en 'n vraag na werk, moegheid en tyd te evalueer. "

Die ander oplossing is om 'n bietjie te delegeer en jouself te beperk tot 'n paar werksgeleenthede. "Die eienaar moet op hoogte bly van die vordering van die projek deur middel van elke verslag van die argitek se webwerf, adviseer Prisca Pellerin. Die argitek is 'n dirigent deur wie alles gebeur met 'n gesentraliseerde terreinbestuur Byvoorbeeld, om die maatskappy direk te betaal sonder om deur die argitek te gaan, is 'n risiko omdat die bedrag wat gehef word nie deur die argitek se versekering gedek word nie. werk gedoen sonder voorval, dit is veral 'n vertrouensverhouding en uitstekende kommunikasie. "

* Meer oor Prisca Pellerin Argitektuur

Video: How to Stay Out of Debt: Warren Buffett - Financial Future of American Youth 1999 (Mei 2022).

Загрузка...

Pin
Send
Share
Send
Send