Ontwerp

BBC House: alles wat jy moet weet

DR

Die meeste bouers het hul huise in die BBC (Low Energy Building) ontwikkel. Interessant, die kliënt word ongelukkig gebreek deur die ekstra koste.

Die bouers van individuele huise is gereed. Die nuwe RT 2012-standaard wat vereis dat alle nuwe huise minder as 50 kWh / jaar / m² primêre energie verbruik (lae-energie-gebou) sal slegs op 1 Januarie 2013 verpligtend wees. Maar die meeste vervaardigers bied reeds verskeie jare 'n paar modelle aan. jare: huidige huis Gaïa du Bordelais IGC, Huis van die goeie sin van Phenix, Grand Sud-program in Mâcon van die Maison Couleur Provence-groep, ens.

"By Trecobat het ons in Januarie 2009 ons hele katalogus na BBC oorgeskakel," verduidelik Alban Boyé, hoofbestuurder van die maatskappy wat hoofsaaklik in die weste van Frankryk bou, sodat ons vandag 80 besef. % van verkope met die etiket. " Onder die 600 huise wat deur Trecobat gesertifiseer is, het die bestseller-modelle Totem en Leuhanchou (houtraamwerk) 'n beroep gedoen op 'n taamlik jong kliënte, bewus van omgewingsvraagstukke en die moderniteit.

Inderdaad, dit verdien om beklemtoon te word, die golf BBC blaas 'n wind van kreatiwiteit in die katalogusse geïnspireer deur argitektuur meer gewaagd en veral meer kompak. "Hierdie soort huis opgetel is makliker om te dra op BBC-vlak, want die gebou sal minder energieverliese hê," sê Didier Spanagel, direkteur van Maisons d'en Champagne Sud-Lorraine France.

1. Aangepaste BBC huise

Bioklimatiese, die huis BBC vereis om sy energiebehoeftes te verminder met inagneming van die terrein, sy oriëntasie, sy omgewing, klimaat, plantegroei wat dit omring. Gevolg? Die vervaardigers se "natuurlike" kultuur, gebaseer op die duplisering van standaardmodelle met hoogs bestudeerde koste, is ietwat jostled.

"Ons maatskappy het 'n ware rewolusie ondergaan in die ketting, van die ontwerpkantoor na die kommersiële, deur die bedrywighede op konstruksieterreine," erken Alban Boyé. Danksy hierdie ondervraging is die kliënt terug in die hart van die proses.

Maar, saam met innoverende maatskappye wat die uitdaging vroegtydig aangepak het, het ander, wat aan tegniese vertragings of gebrek aan hulpbronne ly, hul katalogus aangepas deur hul streekhuismodelle te vermom. In die BBC-weergawe: 'n bietjie meer isolasie, 'n dakterras in plaas van die dak met twee hange, groot baaie in die suide en minder glasareas in die noorde.

2. Die prys van die BBC-tuiste, 'n groot trek

Die BBC-huis, almal wil hê, maar dit is duurder 15 tot 20% duurder as 'n tradisionele huis. "Ons Hestia-model vir eerste kopers is beskikbaar vanaf 115 000 euro vir 96 m²," sê Olivier Desbrée, adjunk uitvoerende hoof van die IGC. 'N Aanbod wat in die gemiddelde geplaas is. Maar teen € 1.200 per m² is dit steeds meer as € 1,050 per m² van nie-BBC-intreevlakhuise (natuurlik uitgesluit land).

"Die rede vir hierdie verskil kom 50% van die koste van isolators, die meer delikate implementering en 50% van die prys van hernubare energie toerusting," verduidelik André Caron, Caron Marketing bestuurder en adviseur vir UMF (Unie van Franse Huise).

Deur metodes te rasionaliseer en produktiwiteit te verkry, kan sommige vervaardigers pryse insluit. Die mees gevorderde het daarin geslaag om hierdie gaping teen ongeveer 10% te verminder met die doel om dit teen die begin van 2013 met nog 3% tot 5% te verminder. Hierdie prysverskil moet hopelik uiteindelik verdwyn as gevolg van tegnologiese vooruitgang, verlaging van die koste van toerusting en opleiding van vakmanne.

In die tussentyd, om in die begrotings van hul kliënte in te pas, bou bouers op bewoonbare vierkante meter, bied aanbiedings met kleiner gronde. Sommige gebruik minder lofwaardige wenke: "verlaagde plafon, glasoppervlakte beperk tot die minimum (17% regulatoriese, nie meer nie!), Isolasie van binne wat die leefarea nibbles ...", sê 'n bouer in die Parys.

3. Verkoop Argumente van die BBC House: Spaar en Finansiering

As gevolg van sy ekstra koste, is die BBC-huis nie maklik om te verkoop nie. Die groen vesel is nie genoeg om 'n vertoonkas van die katalogus te maak nie. Jy benodig meer gespierde argumente. Die belangrikste is die langtermyn van die ekonomie: 'n energierekening gedeel deur 3.

"Warm jou huis vir 14 € per maand", kondig op sy webwerf Ericlor, 'n bouer in Touraine, aan. Ander het gemiddeld 'n uitgawes van 150 € per jaar met 'n hittepomp, teen 700 tot 800 €, met 'n konvensionele stelsel. "Die voordeel van 'n BBC-tuiste word met verloop van tyd waardeer: die erfeniswaarde (herverkoop in beter omstandighede), energiebesparing," verduidelik André Caron.

Helaas! Koper het 'n meer onmiddellike motivering, soos die grootte van die huis, 'n pragtige kombuis of 'n bevoorregte plek. Dus, tydens die vertoning "Make build his house" wat in September 2011 in Porte de Versailles gehou is, sou die Vanjut-familie geval het vir 'n BBC-huis. Maar, soos vir baie eerste keer huiskopers, het hul droom tot stilstand gekom met die oog op die kwotasie. "Ons het gekies vir 'n minder groen huis, maar groter om uiteindelik 'n vierde kamer te hê," erken Claire Vanjut.

Nog 'n verkoopspunt: finansiering. Gesubsidieerde lenings en belastingkrediete geld tans vir die aankoop van 'n BBC-tuiste. "Die vervaardiger stem saam dat die huis 'n onafhanklike liggaam het, wat toelaat dat addisionele hulp ontvang word," sê Antoine Vandromme Homes France Comfort. In tye van krisis, is dit genoeg? Tans is minder as een uit elke vyf nuwe konstruksies die BBC. Daarbenewens is die duursaamheid van hierdie finansiële aansporings nie verseker nie.

Na 1 Januarie 2013 sal BBC-huise "wat slegs die regulatoriese standaard sal toepas, nie meer baat vind by huidige befondsingsurplusse nie," bekommer die UMF (wat die meeste bouers van enkelhuise insluit). Met 'n meganiese afname in die bedrae kan eerste kopers hul huise nie finansier nie. "

4. Wat is die BBC-Effinergie-etiket?

Hierdie sertifisering impliseer 'n verbruik van minder as 50 kWh / jaar / m² in primêre energie (veranderlike syfer in die omgewing van 40 tot 65 kWh volgens die klimaatstreek). Oorweging word gegee aan verwarming, warm water, ventilasie, beligting en toestelle. Die resultaat word geverifieer deur 'n sertifiseringsliggaam (Céquami of Promotelec).

Die vervaardiger moet 'n lugpermeabiliteitstoets uitvoer, 'n belangrike stap voor sertifisering. In afwagting van die koms van RT 2012 op 1 Januarie 2013, is hierdie etiket steeds 'n sesam wat geregtig is op belastinghulp en finansiële fasiliteite: verhoog die leningskoers nul plus; belastingkrediete vir hernubare energie toerusting; vrystelling van al die helfte van die eiendomsbelasting oor 5 jaar (na goeddunke van plaaslike owerhede); subsidies.

Intussen moet u nie verlei word deur die baie kwalifiseerders van die huise op die webwerwe ("ekologiese", "bioklimatiese", "positiewe", "volhoubare habitat etiket" ...). "Soveel bemarkingsvoorwaardes word dikwels selfverkondig," waarsku Jean-Jacques Barreau, tegniese afgevaardigde vir energie by die Unie van Franse huise.

5. Kies die regte bouer

Maak eers kennis van die plaaslike reputasie van die bouer. Heg belang aan die luisterkwaliteit van sy kommersiële. Vra om boupersele te besoek en bewoonde BBC-huise (nie net die getuiehuis nie!). Is die maatskappy 'n lid van die UMF, 'n professionele verwysings organisasie wat sy lede jare lank voorberei vir die nuwe termiese regulasies?

Wees dan bewus daarvan dat die tipe sertifisering NF Home Individual of NF HQE (Hoë Omgewingsgehalte), wat deur 'n onafhanklike instansie (soos Céquami) toegestaan ​​word, verseker dat die bestuursprosesse kwalitatiewe monitering (kontrakte, inligtingsreëls, nakoming van standaarde), produksie, en 'n belegging in kliëntverhoudinge, insluitend na-verkope diens.

Om te weet ...

4,898 huise het reeds die BBC-etiket toegeken.
11.505 huise wag vir die etiket.

Video: Bizzey X Boef - Drama prod. Yung Felix (November 2019).

Загрузка...